不動産・空き家 – Officeうりずん相続手続き相談室

実家の片づけは何から始める？｜相続放棄・遺産分割の前に確認すること

親が亡くなり実家を片づけるとき、業者に頼む前に確認しておくことがあります。通帳や権利証などの書類の確保、相続放棄を検討している場合の注意点、相続人どうしの話し合い、片づけ業者の許可の確認まで、進める順序を行政書士が解説します。

相続で実家が兄弟の共有名義になった。名義が決まった時点では問題は見えませんが、売却・管理・固定資産税・次の相続の場面で、少しずつ動かしにくさが表に出てきます。2023年4月に変わった共有のルールをふまえ、困りごとの中身と、共有を解消する4つの方法を整理します。

相続したものの使い道のない土地を、国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属制度」。対象になる人、引き取ってもらえない土地の要件、審査手数料と負担金、法務局での手続きの流れ、相続放棄・売却との違いを、行政書士の立場でやさしく解説します。

親から実家などの空き家を相続したら、まず必要になるのが相続登記です。2024年4月から義務化され、取得を知った日から3年以内の申請が求められます。固定資産税や「特定空家」のリスク、住む・貸す・売る・手放すの選び方まで、行政書士・社会保険労務士の視点でやさしく整理しました。

相続した実家を売ると、どんな税金がかかる？譲渡所得の計算や取得費・所有期間、取得費加算の特例や空き家3,000万円控除、確定申告の流れまで、行政書士がやさしく整理します。